Prédio em Caminha (Matriz) e Vilarelho

Caminha (Matriz) e Vilarelho, Caminha

1 300 000 € 2 167 €/m² +37,4 % face à média da zona

Prédio
600 m² úteis
2 casas de banho

Características

Tipologia: Prédio
Área bruta: 600 m²
Área útil: 600 m²
Quartos: —
Casas de banho: 2
Andar: —
Ano de construção: —
Elevador: Não
Garagem: Não
Estado de conservação: Bom estado
Certificado energético: Não indicado pelo anunciante

Descrição

Atenção Investidores e Construtores – Excelente Oportunidade no Centro Histórico de Caminha! No coração de Caminha, entre a emblemática Rua da Corredoura e a Avenida São João de Deus , encontra-se este edifício com 600 m² , ideal para quem procura um investimento estratégico em uma das zonas mais valorizadas do Minho. Este imóvel, que já acolheu diversos serviços (médicos, contabilistas, terapeutas, entre outros), oferece um enorme potencial de requalificação e reconversão para uso comercial e residencial . ✅ Destaques do imóvel: Localização privilegiada em Espaços Centrais (PDM) , com índice construtivo de 80% ; Possibilidade de construção até 4 pisos pela Av. São João de Deus ; Frentes de 20m x 30m de fachadas; Rés-do-chão destinado a comércio e 1º piso para habitação; Unidades do primeiro piso desocupadas , facilitando intervenção imediata; Levantamento topográfico recente (2024) , agilizando processos de licenciamento. ✅ Uma oportunidade única para: Criação de um moderno edifício comercial/residencial ; Reconstrução para apartamentos de curta ou longa duração ; Instalação de um empreendimento turístico ou empresarial em plena área histórica. 📍 Localização estratégica: 100m de cafés, restaurantes, Torre do Relógio e supermercado 200m da Câmara Municipal 300m das Finanças 350m da Estação de Caminho de Ferro 2,9 km da Praia do Camarido 3,3 km da Praia de Moledo 15 km de Espanha 92 km do Aeroporto do Porto Se procura versatilidade, rentabilidade e um excelente ponto para investimento , este é o imóvel certo para si! 📞 Contacte-nos agora e agende a sua visita! NOTA 1º/D e 1º/E: "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro."