{
 "concelho": "Tarouca",
 "distrito": "Viseu",
 "gerado_em": "2026-10-27",
 "grade": {
  "concelho": "Tarouca",
  "distrito": "Viseu",
  "celulas": 1,
  "geral": {
   "valor": 1318,
   "indicador": "P25 das transações (equivalente à mediana oficial)",
   "intervalo": {
    "p25": 1318,
    "p75": 2037
   },
   "media_mercado": 1683,
   "n_total": 189,
   "n_classe": 189,
   "n_soma_celulas": 189,
   "n_celulas": 1,
   "fonte": "MicroSIR",
   "fontes": [
    "MicroSIR · grade 10 km"
   ],
   "raio_km": null,
   "meses": 24,
   "recolhido_em": "2026-10-27",
   "nivel": "concelho",
   "ambito": "concelho de Tarouca",
   "classe": "toda a habitação",
   "estado_imovel": null,
   "aproximado": false,
   "nota_amostra": "n = transações da maior célula usada (as células sobrepõem-se; a soma contaria a mesma escritura várias vezes)"
  },
  "classes": [
   {
    "classe": "Apt. ≤ T1",
    "n": 8,
    "p25": 1695,
    "media": 2164,
    "p75": 2619,
    "fiavel": false
   },
   {
    "classe": "Apt. T2",
    "n": 36,
    "p25": 1604,
    "media": 2048,
    "p75": 2479,
    "fiavel": true
   },
   {
    "classe": "Apt. T3",
    "n": 65,
    "p25": 1367,
    "media": 1746,
    "p75": 2113,
    "fiavel": true
   },
   {
    "classe": "Apt. ≥ T4",
    "n": 11,
    "p25": 1310,
    "media": 1673,
    "p75": 2025,
    "fiavel": true
   },
   {
    "classe": "Mor. ≤ T3",
    "n": 40,
    "p25": 1014,
    "media": 1295,
    "p75": 1567,
    "fiavel": true
   },
   {
    "classe": "Mor. ≥ T4",
    "n": 29,
    "p25": 1173,
    "media": 1498,
    "p75": 1813,
    "fiavel": true
   }
  ],
  "estados": [
   {
    "estado": "Novos",
    "n": 59,
    "p25": 1586,
    "media": 2025,
    "p75": 2451,
    "fiavel": true
   },
   {
    "estado": "Usados",
    "n": 130,
    "p25": 1197,
    "media": 1528,
    "p75": 1849,
    "fiavel": true
   }
  ]
 },
 "ine": {
  "Existentes": {
   "concelho": "Tarouca",
   "distrito": "Viseu",
   "periodo": "2.º Trimestre de 2026",
   "periodo_iso": "2026T2",
   "categoria": "Existentes",
   "eur_m2": 700.0
  },
  "Total": {
   "concelho": "Tarouca",
   "distrito": "Viseu",
   "periodo": "2.º Trimestre de 2026",
   "periodo_iso": "2026T2",
   "categoria": "Total",
   "eur_m2": 750.0
  }
 },
 "ine_serie_valida": false,
 "indice": {
  "nome": "Tarouca",
  "distrito": "Viseu",
  "mes_iso": "2026-09",
  "eur_m2": 1020,
  "var_anual": null,
  "fonte": "Índice PortalAR",
  "recolhido_em": "2026-10-27 16:49"
 },
 "serie_trimestral": {
  "serie": [
   {
    "trimestre": "2026T2",
    "trimestre_txt": "2.º trimestre de 2026",
    "eur_m2": 983,
    "meses": 1,
    "incompleto": true,
    "var_trimestral_pct": null
   },
   {
    "trimestre": "2026T3",
    "trimestre_txt": "3.º trimestre de 2026",
    "eur_m2": 1015,
    "meses": 3,
    "incompleto": false,
    "var_trimestral_pct": 3.3
   }
  ],
  "fonte": "Índice PortalAR (preços pedidos)",
  "de": "2026-06",
  "ate": "2026-09",
  "n_meses": 4,
  "nota": "A série disponível tem 4 meses (2 trimestres); não há histórico mais longo carregado."
 },
 "risco_mercado": {
  "nivel": null,
  "motivo": "Sem série de preços do concelho com pelo menos 6 meses: não há base para classificar o risco."
 },
 "renda": {
  "concelho": "Tarouca",
  "distrito": "Viseu",
  "ano": 2025,
  "eur_m2_mes": 3.17
 },
 "yield_bruto_indicativo_pct": 2.9,
 "absorcao": {},
 "margem_negociacao": {},
 "tem_dados": true
}